——2012.02.02《张家港日报》
从绿化建设、道路交通，到商业综合体、商务区，我市的城建工程一项接着一项，每一项工程都让港城的魅力更上一层楼，都为这座飞速发展的城市锦上添花。如今，港城正快步走上一条文明、宜居、可持续的新型城市化道路。
据悉，最近我市又有一大批项目集中开竣工，在72个项目中，城建项目为数不少，为城市建设、发展再次添上了精彩的一笔，其中最有代表性的就是曼巴特购物广场、沙洲湖科技创新园和沙钢玖隆物流园商务区。
沙洲湖科技创新园
以科技支点撬动港城经济
载体搭建是科技创新的一项基础性、关键性工作。2012年，作为我市实施可持续发展战略，科学规划的高端人才集聚地和科技创新的重要载体——沙洲湖科技创新园也于日前顺利开工。
沙洲湖科技创新园坐落于绿色生态、功能完备的城市新地标——城北科教新城内，总占地面积178.5亩，总建筑面积约26万平方米，投资总额约15亿元。据介绍，该项目由科创园和沙钢研究院两个子项目组成，其中科创园由市城投公司倾力打造，规划占地面积88.5亩，建筑面积近12万平方米，总投资约7亿元。科创园分为商务楼、研发大楼、公共服务中心3个功能区，与规划建设的沙钢研究院，整体建筑形态交相辉映、公共配套资源共享共融，在布局上形成了密不可分的有机整体。
为了保证该项工程的顺利实施，市城投公司主动加强与财政局、科技局、住建局、规划局、沙钢集团等相关部门和企业的沟通协调，进一步明确科创园规划建设实施方案；组织有关单位赴上海浦东、苏州工业园区等地区，学习考察创新载体建设，不断完善和提高科创园整体规划水平，为高标准做好科创园建设奠定了基础。
据了解，作为城市创新载体，科创园着力引入大学工研院、技术研发中心、企业孵化中心等研发机构。“科创园建成后，将成为省内一流的科研园区和高新技术成果转化示范基地，将为我市新兴产业培育、传统产业升级和高端人才引进提供有力的载体支撑，也将在集聚创新人才、创新企业、创新资源方面发挥极大的示范效应。”市城投公司有关负责人表示，他们将结合引入研发平台的特性，统筹谋划，精心施工，全力以赴加快建设进程，力争项目于2013年年底竣工。
曼巴特购物广场
独具特色的商业综合体
在此次我市集中启动建设的项目群中，被列入2012年服务业十大重点项目之一的曼巴特购物广场可以说是万众瞩目。曼巴特购物广场位于市商业中心——步行街东首南侧，由海澜集团曼巴特（张家港）投资发展有限公司投资建设。
作为我市倾力打造的一个城市商业综合体，从最初开展土地规划时，曼巴特购物广场就承载了市委、市政府和全市人民的殷切期望。市有关部门牢固树立“紧凑城市”、“精品城市”理念，不断强化规划引导，优化城市功能，加快推进中心商务区等载体建设，合理利用每一寸土地，增强该项目集聚、带动、辐射、服务功能。为了让这个商业综合体的建设更贴近港城实际、更符合群众的期望，2011年，市规划局多次召开市民规划师会议，就曼巴特广场设计等广泛征求意见，并根据情况不断完善规划。
日前，记者从有关部门了解到，曼巴特购物广场总用面积34452平方米，建筑面积26.9万平方米，停车位1515个，总投资40亿元人民币。该项目包括由百货商店、品牌店、影城、超市、综合餐饮等多种商业形式，有效激活地区商业。该项目还在南侧规划出甲级写字楼（21层）和SOHO办公楼（22层），配有地下三层的地下停车场。同时，建筑外部设有城市市民步行广场、滨水空间和融入自然的室外屋顶露台，从而将城市绿地水景与商业设施相整合，形成新的都市生态景观。
该项目以张家港为服务基点，长江三角洲地区作为服务半径，大量引入国际国内高端时尚品牌，并将商业中心与百货店形式有机结合，打造一个全新的国际化商业综合体。据有关负责人介绍，该项目建成后，将给张家港市民带来一种全新的购物体验及国际化的休闲生活理念，切实提升活力港城的城市形象。
沙钢玖隆物流园商务区
渐行渐近的商业“钢铁城”
玖隆物流园是沙钢集团牵头打造的国内领先、国际一流的钢铁物流园区。为建立健全各项配套服务设施，满足入驻企业办公、生活需求，以现代服务业促进冶金等其他产业发展，玖隆钢铁物流有限公司将计划投资32.38亿元人民币打造一个全面的商务区——一个集商业综合体、金属博物馆、金属超市、商贸大楼及配套业务办公用房于一体的现代商务区。
记者在采访中了解到，该项目旨在打造一个为玖隆物流园提供全方位商务服务，同时面向整个张家港的全新城市生活中心，成就玖隆物流园的商业梦想，赋予区域极具特色的商业钢铁城。
商务区位于玖隆物流园的南面，其东侧为油车港，南侧面向港丰公路，西侧紧靠华昌路，北侧为物流园钢材仓储区。用地面积约350亩，总建筑面积约40万平方米，地下约10万平方米。
据介绍，该商务区分为A、B两个区，A地块布置商业综合体、金属交易超市、金属博物馆。商业综合体覆盖超市购物、餐饮、休闲娱乐、康体文化等功能；博物馆功能布局包括国际钢铁、中国钢铁、沙钢发展历史、模型厅、接待厅、电影厅等；金属交易超市则设有钢铁延伸品的样品，包括汽车零配件、五金工具、家电等。B地块布置商贸大楼，为入驻企业提供舒适的办公环境的同时，配备电子商务交易及金融服务等功能，方便企业的业务开展。
该项目计划6月份土建正式开始，2012年计划完成投资5亿元，预计2016年完成整个商务区建设。
